Bauberatung | Immobilien-Sanierung

Gern berate ich Sie im Vorfeld einer anstehenden Modernisierung Ihrer Immobilie und unterstütze Sie mit der nötigen Fachkompetenz.

Bauberatung Hamburg Lübeck Immobilien-Sanierung

Dabei werden der anstehende Sanierungsbedarf kostenmäßig abgeschätzt und wirtschaftliche Maßnahmen herausgearbeitet. Gemeinsam klären wir wichtige Fragen im Vorfeld Ihrer Entscheidungen.

FAQ-Liste wichtiger Fragen zum Thema Hauskauf & Immobilien-Sanierung:
  1. Mit welchen Nebenkosten ist der Kauf eines Hauses/Grundstücks verbunden ? (Grunderwerbssteuer, Notar, Gerichtskosten, Makler etc.)
  2. Mit welchem Finanzierungsbedarf ist zu rechnen ?
  3. Welche rechtlichen Dinge muss ich beim Kauf oder Bau eines Hauses beachten ?
  4. Enthält der Kaufvertrag alle notwendigen Anlagen und entspricht er einer rechtlich ausgewogenen Form für beide Vertragspartner ?
  5. Sind Baulasten für das Grundstück im Grundbuch eingetragen? Ergeben sich dadurch u.U. Umbaueinschränkungen ?
  6. Existieren besondere Ansprüche bezüglich des Wohnumfeldes (Lärm, Verkehr) ?
  7. Ist der Kaufpreis einer Immobilie gerechtfertigt ?
  8. Wäre ein Neubau in ähnlicher Lage günstiger ?
  9. Ist das zu erwerbende Grundstück überhaupt bebaubar und wenn ja, bis zu welchem Grade und in welcher Form ?
  10. Welche Kosten kommen nach dem Kauf auf mich zu ? (notwendige Sanierungen, Modernisierungen können bis zu 1/3 des Kaufpreises ausmachen)
  11. Welche Möglichkeiten der Finanzierung bzw. Förderung gibt es beim Neubau oder der Modernisierung ?
  12. Gibt es verdeckte Mängel ?
  13. Welche Heizkosten erwarten mich ? Besitzt das Kaufobjekt einen Energieausweis und was sagt dieser aus ?
  14. Stimmt der gegenwärtige Zustand mit dem baulich genehmigten Zustand des Kaufobjektes überein (nicht genehmigte Aus- und Erweiterungsbauten könnten hohe Beseitigungs- bzw. Strafkosten verursachen) ?
  15. Wurden korrekte Wohnflächenangaben gemacht ?
  16. Welcher Wohnflächenbedarf ist erforderlich ?
  17. Sind die Baukosten des Bauträgers oder Handwerkers transparent ?
  18. Sind die Qualitäten der Baumaterialien und der Bauausführung vertraglich vereinbart ?
  19. Ist ein Vergleich der verschiedenen Handwerker-Angebote möglich ?
  20. Welche Sanierungsmaßnahmen sind in meinem Fall unbedingt notwendig und welche sekundär ?